粘度特性。聚醚的突出特点是随着聚醚分子量的增加，醇醚其粘度和粘度指数相应增加。它在50°C时的运动粘度在6~1000mm2／s范围内变化。聚醚的粘度指数比矿物油大得多，约为170~245。粘压特性。磷酸酯聚醚的粘压特性决定于其化学结构和分子链的长短，粘压系数通常低于同粘度矿物油的粘压系数。低温流动性。聚醚一般具有较低的凝点，低温流动性较好。润滑性。基于聚醚的极性，加上具有较低的粘性系数酚醚，在几乎所有润滑状态下能形成非常稳定的具有大吸附力和承载能力的润滑剂膜，具有较低的摩擦系数与较强的抗剪切能力。聚醚的润滑性优于矿油、聚α烯烃和双酯，但不如多元醇酯和磷酸酯。
聚氨酯发泡胶的应用十分的广泛，主要是由于其具有非常好的黏着性，在门窗等的安装填缝、粘结、堵漏、保温、隔音、防水方面，聚氨酯发泡胶的黏着性表现的非常好！它是在一些较大的接口方面，例如宽接口、缝隙、裂缝的密封、绝缘、填充，能保温、抗寒、耐干燥、隔音和防潮使用聚氨酯发泡胶也可以把它们粘的非常结实。 另外还可对隔板和天花板之间的间隙，窗框、门框、墙壁之间的空穴，屋顶和烟囱之间的缝隙，墙壁、天花板、屋顶管道周围的密封以及墙上的洞和损坏处等多个方面起到作用。
安全注意事项,未固化的泡沫对皮肤和衣服有粘性，使用时请勿触及皮肤和衣物发泡胶罐内有5-6kg/cm2（25℃）的压力，储存和运输过程中温度不应超过50℃，以防发生罐体爆破发泡胶罐应避免阳光直射，严禁小孩接触，用完后的空罐，尤其是部分使用而尚未用完的发泡胶罐不应乱扔，禁止燃烧或穿刺空罐。远离明火，勿与易燃易爆物品接触。施工现场应具备通风条件，施工人员在施工时应戴工作手套，工作服和护目镜，同时不要吸烟。万一泡沫触及眼睛，请用清水冲洗后再去医院就医；若触及皮肤，则请用清水和肥皂冲洗。
